บทความความรู้ งานดิน ถมดิน รื้อถอน จากหน้างานจริง

รวมความรู้เรื่องงานดินและงานรื้อถอนที่เขียนจากหน้างานจริง ไม่ใช่ทฤษฎีในตำรา ตั้งใจให้เจ้าของที่ดินและเจ้าของอาคารอ่านแล้วประเมินงานของตัวเองได้เบื้องต้นก่อนเรียกผู้รับเหมา

ไม่รู้จะเริ่มอ่านตรงไหน เลือกตามสถานการณ์ของคุณ

เพิ่งซื้อที่ดินไว้ ยังไม่ได้ทำอะไร — เริ่มที่ เตรียมที่ดินก่อนปลูกบ้าน ต้องทำอะไรบ้างตามลำดับ จะเห็นภาพรวมว่ามีกี่ขั้นตอนและอันไหนต้องมาก่อนอันไหน แล้วค่อยตามด้วย เคลียร์ที่รกก่อนขายที่ดิน คุ้มไหม ถ้าที่ยังรกอยู่

จะสร้างบ้านและต้องถมดิน — สามเรื่องที่ต้องรู้ก่อนสั่งดินคือ ถมดิน 1 ไร่ ใช้ดินกี่คิว เพื่อไม่ให้สั่งขาดหรือสั่งเกิน ดินถมมีกี่ประเภท เพื่อเลือกให้ตรงงาน และ ถมดินแล้วต้องทิ้งไว้กี่เดือน เพราะข้อนี้มีผลกับตารางก่อสร้างทั้งโครงการ

น้ำท่วมขังหน้าบ้านทุกปี — ควรถมดินหรือทำร่องระบายน้ำ อธิบายว่าเมื่อไหร่การถมช่วยได้จริง และเมื่อไหร่ที่ถมแล้วปัญหาแค่ย้ายไปอยู่บ้านข้าง ๆ

จะรื้อบ้านเก่าหรือทุบตึก — อ่านตามลำดับนี้ ทุบตึกต้องขออนุญาตไหม → เช็กลิสต์ 12 ข้อก่อนรื้อถอน → รื้อถอนบ้านราคาเท่าไร → เศษวัสดุเอาไปไหน เรียงตามลำดับที่เรื่องจริงเกิดขึ้นหน้างาน

กำลังเทียบใบเสนอราคาหลายเจ้า — งานขุดดินคิดราคาอย่างไร และ เช่าเครื่องจักรเอง กับ จ้างเหมา คุ้มกว่ากันแบบไหน สองเรื่องนี้ช่วยให้อ่านใบเสนอราคาออกว่าที่ราคาต่างกันเพราะอะไร ส่วน รถแบคโฮแต่ละขนาดเหมาะกับงานอะไร กับ รถ 6 ล้อบรรทุกได้กี่คิว ช่วยเช็กว่าเจ้าที่เสนอมาใช้รถถูกขนาดกับงานหรือเปล่า

ทำไมบทความพวกนี้ไม่บอกราคาตายตัวสักอัน

เพราะงานดินไม่มีราคาต่อตารางเมตรที่ใช้ได้กับทุกหน้างาน ที่ดินสองแปลงขนาดเท่ากันในซอยเดียวกัน ราคาต่างกันได้เท่าตัวถ้าแปลงหนึ่งรถเข้าถึงหน้าที่ดินแต่อีกแปลงต้องหาบดินออกมา 30 เมตร

สิ่งที่บทความพวกนี้ทำแทนคืออธิบายโครงสร้างของราคาว่าประกอบด้วยอะไรบ้าง ค่าจ้างรถ ค่าขนย้ายเครื่องจักร ค่าดินหรือค่าที่ทิ้ง ค่าแรงเก็บงาน พอรู้ว่ามีกี่ก้อน คุณจะดูใบเสนอราคาออกเองว่าเจ้าไหนคิดครบ เจ้าไหนตั้งใจตัดบางก้อนออกให้ตัวเลขดูถูกแล้วค่อยมาเก็บทีหลัง

อยากได้ตัวเลขจริงของงานคุณ ดูตารางราคาและวิธีคิดราคา หรือคำนวณคิวดินเองก่อนโทรมาก็ได้

ใครเป็นคนเขียน

เขียนจากงานที่ทีมเราทำเองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่ได้แปลมาจากที่อื่น หัวข้อทั้งหมดมาจากคำถามที่ลูกค้าถามซ้ำ ๆ ตอนโทรเข้ามา เรื่องไหนถูกถามบ่อยจนต้องอธิบายซ้ำทุกสาย เราก็เขียนเก็บไว้เป็นบทความ