SERVICE
รับเปิดทางเข้าที่ดิน และปรับทางให้รถเข้าถึง
ที่ดินที่รถเข้าไม่ถึง จะถมก็ไม่ได้ จะสร้างก็ไม่ได้ เรารับเปิดแนวทาง ปรับระดับ ลงหินคลุก และบดอัดจนรถบรรทุกเข้าถึงได้จริง
ที่ดินที่รถเข้าไม่ถึง ทำอะไรต่อก็ติดหมด
เจ้าของที่ดินหลายคนเจอปัญหาเดียวกัน คือจะถมก็ไม่ได้ จะสร้างก็ไม่ได้ จะขายคนมาดูก็เดินเข้าไม่ถึง เพราะทางเข้ายังเป็นคันดินแคบ ๆ ที่รถบรรทุกวิ่งไม่ได้
งานเปิดทางจึงมักเป็นงานแรกที่ต้องทำก่อนงานอื่นทั้งหมด และเป็นงานที่คุ้มที่สุดถ้ารวบทำพร้อมงานถมหรืองานเคลียร์พื้นที่ในคราวเดียว เพราะจ่ายค่าขนย้ายเครื่องจักรรอบเดียว
รับงานอะไรบ้าง
- ถางเปิดแนวทางเข้า ไถต้นไม้ ถอนตอ เก็บเศษออกให้เห็นแนวจริง
- ปรับระดับและทำแนวทาง เกลี่ยให้ได้ระดับและความลาดที่รถวิ่งได้
- ลงลูกรังหรือหินคลุก ทำผิวทางให้รับน้ำหนักและไม่เละหน้าฝน
- บดอัดเป็นชั้น ไม่ใช่เทกองแล้วเกลี่ยทิ้งไว้ ซึ่งจะยุบเป็นหลุมภายในไม่กี่เดือน
- วางท่อลอดข้ามร่องน้ำ จุดที่ทางต้องข้ามคูหรือร่องระบายน้ำ
- ยกระดับทางในพื้นที่ลุ่ม ให้พ้นระดับน้ำหน้าฝน
- ซ่อมทางเดิมที่เป็นหลุมบ่อ เติมวัสดุและบดอัดใหม่เฉพาะจุด
ทางต้องกว้างเท่าไรถึงพอ
ความกว้างที่ต้องการขึ้นกับว่าจะให้อะไรเข้า ไม่ใช่แค่ให้รถเก๋งผ่านได้
| ต้องการให้อะไรเข้า | ความกว้างที่ควรมี | สิ่งที่ต้องดูเพิ่ม |
|---|---|---|
| รถขุด PC17 | ประมาณ 1.5–2 เมตร | พื้นรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำกว่า 2 ตัน |
| รถขุด PC30 | ประมาณ 2–2.5 เมตร | มีที่กลับตัวหรือถอยออกได้ |
| รถบรรทุก 6 ล้อ | ประมาณ 3 เมตรขึ้นไป | กิ่งไม้และสายไฟต้องสูงพ้น 4 เมตร |
| รถเทรลเลอร์ขนเครื่องจักร | ประมาณ 3.5–4 เมตร | ต้องมีที่กลับตัวและจุดลงรถที่พื้นแน่น |
ถ้าไม่แน่ใจ วัดความกว้างที่จุดแคบที่สุดแล้วโทรบอกมา เราตอบได้ทันทีว่าเข้าได้ไหมและต้องเปิดเพิ่มเท่าไร
วัสดุที่ใช้ทำทาง
| วัสดุ | เหมาะกับ | ราคาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| ดินลูกรัง | ทางชั่วคราวระหว่างก่อสร้าง งบจำกัด | เริ่มต้น 1,800 / 3,000 บาทต่อเที่ยว |
| หินคลุก | ทางถาวร ลานจอดรถ ทางที่ใช้หน้าฝน | เริ่มต้น 2,000 / 3,300 บาทต่อเที่ยว |
| ค่าบดอัดแน่น | คิดแยกจากค่าวัสดุ ตามจำนวนชั้นที่บดอัด | 25–45 บาท/ตร.ม. |
ทางกว้าง 3 เมตร ยาว 50 เมตร ลงหินคลุกหนา 15 เซนติเมตร ใช้วัสดุประมาณ 22–23 คิว คำนวณจากที่ดินของคุณเองได้ที่ เครื่องคำนวณคิวดิน
ถ้ามีรถบดหรือมีคนลงวัสดุเองอยู่แล้ว สั่งเฉพาะของก็ได้ ดูราคาลูกรังและหินคลุกพร้อมค่าส่งถึงหน้างานที่ ขายดินถม ทรายถม หินคลุก
ลูกรังกับหินคลุกต่างกันตรงหน้าฝน ลูกรังถูกกว่าแต่พอโดนน้ำจะเละและเป็นร่องล้อ เหมาะกับทางชั่วคราว ส่วนหินคลุกแพงกว่าแต่ระบายน้ำได้และคงรูป เหมาะกับทางที่จะใช้ยาว ถ้างบจำกัดแต่อยากได้ทางที่ใช้ได้จริง ทำเป็นลูกรังรองพื้นแล้วปิดหน้าด้วยหินคลุกบาง ๆ ก็ได้
ขั้นตอนการทำงาน
- ดูหน้างานและวัดแนวจริง วัดความกว้าง ความยาว และดูจุดที่ต้องข้ามร่องน้ำ
- ถางเปิดแนว ไถต้นไม้ ถอนตอ เก็บเศษออกจากแนวทาง
- ปรับระดับดินเดิม ตัดส่วนสูงเติมส่วนต่ำ ทำความลาดให้น้ำไหลออกข้างทาง
- วางท่อลอด ถ้ามีจุดข้ามร่อง ต้องวางก่อนลงวัสดุทับ
- ลงวัสดุเป็นชั้นและบดอัด ไม่เทหนาชั้นเดียว เพราะจะอัดไม่ลงถึงก้น
- เก็บงานและตรวจร่วมกัน ลองวิ่งรถบรรทุกจริงก่อนส่งมอบ
เรื่องสิทธิทางที่ต้องเคลียร์ก่อน
งานเปิดทางต่างจากงานดินอื่นตรงที่มักเกี่ยวข้องกับที่ดินแปลงข้างเคียง เราเจอบ่อยว่าเจ้าของที่นัดวันแล้วแต่ต้องเลื่อน เพราะเพิ่งมารู้ว่าแนวทางที่จะเปิดผ่านที่ของคนอื่น
ก่อนนัดวันเข้างาน ควรตรวจให้ชัดว่าแนวทางอยู่ในโฉนดของคุณทั้งหมด หรือถ้าผ่านที่แปลงอื่นได้ตกลงกับเจ้าของและมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว รวมถึงถ้าเป็นทางสาธารณะหรือคันคลองชลประทาน อาจต้องขออนุญาตหน่วยงานที่ดูแลก่อน
เราไม่ใช่ที่ปรึกษากฎหมายและไม่รับรองสิทธิทางให้ เรื่องแนวเขต สิทธิภาระจำยอม และการขออนุญาต ควรตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินหรือหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่นั้นโดยตรง เราเข้าทำงานเมื่อเจ้าของงานยืนยันว่าเคลียร์เรียบร้อยแล้วเท่านั้น
งานที่เราไม่รับ
- งานเทคอนกรีตหรือลาดยางผิวทาง เรารับถึงขั้นลงลูกรังหรือหินคลุกและบดอัด
- งานทางที่ยังตกลงสิทธิทางกับเจ้าของที่ข้างเคียงไม่จบ
- งานบนทางสาธารณะหรือคันคลองที่ยังไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่ดูแล
- งานสำรวจและรังวัดแนวเขต ต้องใช้ช่างรังวัดที่ได้รับอนุญาต
พื้นที่ให้บริการ
รับงานใน กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม
โซนที่วิ่งถึงเร็วที่สุดและนัดดูหน้างานได้ภายใน 2–3 วัน คือ ปากเกร็ด · บางบัวทอง · บางใหญ่ · ไทรน้อย · เมืองนนทบุรี · บางกรวย
คำถามที่พบบ่อย
เปิดทางเข้าที่ดินคิดราคายังไง
คิดจาก 3 ส่วน คือค่าเช่าเครื่องจักรรายวันตามรุ่นที่ใช้ ค่าวัสดุตามปริมาณคิวที่ลง และค่าขนย้ายเครื่องจักรตามระยะทางจริง เราแยกให้เห็นทั้งสามก้อนก่อนเริ่มงาน ไม่รวมเป็นก้อนเดียวจนตรวจไม่ได้
ควรลงลูกรังหรือหินคลุก
ถ้าเป็นทางชั่วคราวระหว่างก่อสร้างและงบจำกัด ลูกรังพอ แต่ถ้าจะใช้ยาวและต้องใช้หน้าฝนด้วย ควรเป็นหินคลุกเพราะระบายน้ำได้และไม่เละ อีกทางคือลงลูกรังรองพื้นแล้วปิดหน้าด้วยหินคลุกบาง ๆ
ทางกว้าง 3 เมตร ยาว 50 เมตร ใช้วัสดุกี่คิว
ถ้าลงหนา 15 เซนติเมตร ใช้ประมาณ 22-23 คิว แต่ควรเผื่อการยุบตัวจากการบดอัดอีกราว 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ จึงมักสั่งจริงราว 28-30 คิว
ต้องมีเอกสารอะไรก่อนเราเข้างาน
ต้องแน่ใจว่าแนวทางอยู่ในที่ดินของคุณ หรือถ้าผ่านที่แปลงอื่นต้องตกลงกับเจ้าของและมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว ถ้าเป็นทางสาธารณะหรือคันคลองต้องขออนุญาตหน่วยงานที่ดูแลก่อน เราไม่ใช่ที่ปรึกษากฎหมายจึงแนะนำให้ตรวจกับสำนักงานที่ดินโดยตรง
ทำทางเสร็จแล้วรถบรรทุกวิ่งได้เลยไหม
ได้ถ้าบดอัดครบชั้นแล้ว เราจะลองวิ่งรถบรรทุกจริงก่อนส่งมอบทุกครั้ง แต่ถ้าเพิ่งลงวัสดุแล้วฝนตกหนักทันที ควรเว้นให้ผิวเซ็ตตัวสักระยะก่อนใช้งานหนัก
รวบทำพร้อมงานถมได้ไหม
แนะนำให้ทำพร้อมกันเลย เพราะจ่ายค่าขนย้ายเครื่องจักรรอบเดียวและเครื่องจักรอยู่หน้างานอยู่แล้ว ประหยัดกว่าแยกทำสองครั้งมาก