เตรียมที่ดินก่อนปลูกบ้าน ต้องทำอะไรบ้างตามลำดับ

ที่ดินเปล่าหนึ่งแปลงกับบ้านหนึ่งหลัง มีงานคั่นกลางอยู่หลายอย่างที่คนส่วนใหญ่ไม่รู้ว่าต้องทำ และลำดับก็สำคัญพอ ๆ กับตัวงาน

ขั้นที่ 1 เคลียร์พื้นที่ให้เห็นของจริง

ก่อนวางแผนอะไรทั้งนั้น ต้องเห็นแปลงจริงก่อน ถางหญ้า ไถต้นไม้ ขุดตอ และเก็บเศษวัสดุออกให้หมด หลายครั้งพอเคลียร์เสร็จถึงเจอว่าระดับพื้นไม่ได้ต่ำอย่างที่คิด หรือมีของฝังอยู่ใต้ดินที่ต้องจัดการก่อน

อ่านเพิ่ม เคลียร์ที่รกก่อนขายที่ดิน คุ้มไหมและต้องทำแค่ไหน

ขั้นที่ 2 ดูเรื่องน้ำก่อนคิดเรื่องถม

ขั้นตอนที่คนข้ามบ่อยที่สุดและเสียใจทีหลังมากที่สุด ให้ไปดูแปลงตอนฝนตกจริงว่าน้ำมาจากไหน ไปทางไหน และขังนานแค่ไหน

ถ้าปัญหาคือไม่มีทางระบาย การถมสูงขึ้นไม่ได้แก้อะไร แค่ย้ายน้ำไปให้เพื่อนบ้าน ควรวางท่อหรือทำร่องระบายให้เรียบร้อยก่อนถม เพราะทำทีหลังต้องรื้อของที่ถมไปแล้ว

อ่านเพิ่ม น้ำท่วมขังหน้าบ้าน ควรถมดินหรือทำร่องระบายน้ำ

ขั้นที่ 3 ถมและปรับระดับ

ตอนนี้ถึงจะรู้ว่าต้องถมสูงเท่าไรและใช้ดินกี่คิว สูตรง่าย ๆ คือ พื้นที่เป็นตารางวา คูณ 4 คูณความสูงเป็นเมตร แล้วบวกเผื่อการยุบตัวอีก 15–25 เปอร์เซ็นต์

เลือกชนิดวัสดุให้ตรงงานด้วย ดินลูกรังผสมสำหรับถมทั่วไป ทรายถมสำหรับพื้นที่ต้องระบายน้ำดี และหินคลุกสำหรับชั้นบนที่ต้องรับน้ำหนักรถ

อ่านเพิ่ม ถมดิน 1 ไร่ ใช้ดินกี่คิว และ ดินถมมีกี่ประเภท เลือกแบบไหนให้เหมาะกับงาน

ขั้นที่ 4 รอให้ดินเซ็ตตัว

ถ้าถมแบบบดอัดเป็นชั้นอย่างถูกวิธี สร้างต่อได้เลย แต่ถ้าเทกองแล้วเกลี่ย ควรรออย่างน้อยหนึ่งฤดูฝน ช่วงนี้เป็นจังหวะที่ดีในการยื่นขออนุญาตและเคลียร์แบบให้เสร็จ

อ่านเพิ่ม เตรียมที่ดินก่อนปลูกบ้าน ต้องทำอะไรบ้างตามลำดับ

ขั้นที่ 5 งานฐานรากและเสาเข็ม

ถ้าถมหนาเกิน 1 เมตร ต้องแจ้งวิศวกรผู้ออกแบบ เพราะดินถมที่ทรุดจะฉุดเสาเข็มลงไปด้วย เรียกว่าแรงเสียดทานลบ ซึ่งต้องคำนวณเผื่อไว้ตั้งแต่ออกแบบ

สำหรับแปลงที่ติดบ้านข้างเคียงหรือมีพื้นที่จำกัด อาจต้องใช้เสาเข็มไมโครไพล์แทนการตอก

อ่านเพิ่ม กดเข็มไมโครไพล์คืออะไร ใช้ตอนไหน

ตารางสรุปทั้งหมด

สามขั้นแรกเราทำให้ได้ทั้งหมดในทีมเดียว ติดต่อครั้งเดียวจบ ไม่ต้องหาผู้รับเหมาคนละเจ้าแล้วมานัดคิวให้ตรงกันเอง นัดดูหน้างานได้ฟรีทุกวัน